Нове житло в Україні у 2025 році подорожчає щонайменше на 20%

За даними фахівців галузі, одним з факторів, що вплине на попит і ціни у наступному році, стане зменшення інтенсивності обстрілів і загальний рівень небезпеки в країні. При цьому, у державному бюджеті закладено курс на рівні ₴45 за $1, що також сприятиме подорожчанню житла, адже на первинному ринку вартість квадратного метра прив’язана до курсу долара.

Будівельні компанії та девелопери очікують зростання вартості житла на первинному ринку щонайменше на 20%. А більш конкурентні проєкти можуть зрости й на 25-30%.

Спеціалісти прогнозують, що до кінця поточного року ціни на “первинку” в Києві зростуть на 5-10%, а вже в середині 2025 року один квадратний метр обійдеться в ₴65,000 ($1,562) проти поточних ₴52,500 ($1,250). На вторинному ринку до кінця наступного року ціни зростуть на 7-10%.

Стимулюватимуть зростання розширення державної іпотечної програми “єОселя”, подорожчання вартості будівельних матеріалів і робіт, а також ріст податків. Відіграє також фактор нестачі робочої сили та складності в логістиці, вартість палива й електроенергії. Тимчасові обмеження в електропостачанні також відіграють значну роль у швидкості виконання робіт.