Літні обстріли України вдвічі зменшили попит на новобудови

У серпні попит на квартири в новобудовах впав у середньому на 40-50% порівняно з липнем, зазначають експерти багатьох будівельних компаній. Однак після відновлення безперебійного електропостачання інтерес до новобудов почав відроджуватися.

В середині вересня попит значно відновився і вже становить 80-85% від перших двох літніх місяців. Однак восени значного зростання попиту не очікується через напружену економічну ситуацію в країні. Більшість покупців будуть орієнтуватися на якісні житлові комплекси з високим ступенем готовності. Це насамперед об’єкти, побудовані в “безпечних” західних регіонах країни, а також у Києві та області.

Загалом, падіння попиту призведе до того, що на первинному ринку спостерігатиметься найнижче зростання цін у галузі. Очікується, що восени ціни за квадратний метр зростуть на 3-5% і лише для об’єктів із готовністю 60% у безпечних регіонах.

Експерти також прогнозують активне залучення провідних забудовників до державної іпотечної програми “еОселя”: наразі акредитовано понад 80 компаній, а у вересні-жовтні їхня кількість може сягнути 100.

Вартість житла також змінилася. Елітне житло біля озер, водосховищ або на узбережжі Чорного моря втратило інтерес і цінність через відкритість місцевості та небезпеку повітряних атак. Загалом, ринок житла змістився до безпечних регіонів, таких як Львів, Івано-Франківськ та Тернопіль.